Yarın Başlıyor! Sosyal Konut Başvurularını Kaçıran Pişman Olacak

Sosyal konut projesinde uzun süredir beklenen gün geldi. Yarın 10 Kasım itibariyle başvurular resmen başlıyor ve milyonlarca vatandaş ucuz ev sahibi olma şansını yakalayacak. Peki kimler başvuru yapabilecek ve hangi şartlar aranıyor?

Sosyal konut kurasına herkes katılamıyor. Başvuru için 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuran kişinin eşinin ve çocuğunun tapuda kayıtlı konutu olmaması şart. Daha önce TOKİ’den ev alan veya hak sahibi olanlar başvuru yapamayacak.

Gelir sınırı İstanbul’da hane geliri en fazla 145 bin TL diğer illerde 127 bin TL olarak belirlendi. İlginç olan alt gelir sınırı bulunmuyor yani hiç geliri olmayan vatandaşlar da başvuruda bulunabiliyor. Başvuru yapılacak bölgede en az 1 yıl ikamet etme şartı aranıyor. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfus kaydı veya 1 yıl ikamet şartı geçerli olacak.

Başvuru Nasıl ve Nereden Yapılacak?

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden alınacak. e-Devlet üzerinden başvurular ilk 5 gün T.C kimlik numarasının son hanesine göre sıralanacak. 10 Kasım’da son hanesi 0 olanlar, 11 Kasım’da 2 olanlar başvurabilecek. 15 Kasım’dan itibaren tüm vatandaşlar başvuruda bulunabilecek. Başvuru için 5 bin TL ödeme yapılacak. e-Devlet üzerinden başvuranlar kendi hesabına EFT havale veya ATM ile ödeme yapacak. Kurada hak sahibi olamayanlar yatırdıkları ücreti geri alacak. Şehit yakını ve terör malullerinden başvuru bedeli alınmayacak.

Kura ve Konut Teslim Tarihleri

Hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura çekimleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Projelerin büyüklüğüne göre yapım süreci 1-2,5 yıl sürecek ve ilk teslim tarihi Mart 2027 olarak planlandı. İstanbul’da en fazla 100 bin konut inşa edilecek. Ankara’da 30 bin 823, İzmir’de 21 bin 20, Bursa’da 17 bin 225 Konya’da 15 bin konut yapılacak.

Fiyatlar ve Taksitler

Kurada hak sahibi olanlar TOKİ ile sözleşme yaptıktan sonra ödemeye başlayacak. Peşinat %10, vade 20 yıl. Taksitler yılda iki kez memur maaş zammına göre artacak. İstanbul’da 1+1 evler 1 milyon 950 bin TL’den başlıyor ve taksitler 7 bin 313 TL. Anadolu illerinde 55 metrekare 1+1 ev 1 milyon 800 bin TL taksitler 6 bin 750 TL.